Impermeabilización de cubiertas en Málaga
Impermeabilizamos azoteas y cubiertas planas con membranas y poliuretano líquido.
Trabajos verticales · Málaga
Rehabilitación de tejados y cubiertas inclinadas en Málaga
Reparamos y renovamos tejados y cubiertas inclinadas para acabar con las goteras, las filtraciones y las tejas rotas.
Rehabilitación de tejados en Málaga y la Costa del Sol
El tejado es la primera barrera del edificio frente a la lluvia y el sol, y también el elemento que más sufre. Tejas partidas o desplazadas, limahoyas obstruidas, encuentros mal rematados o una tela asfáltica agotada acaban provocando goteras y humedades en las viviendas de la última planta.
Rehabilitamos tejados de teja cerámica, de hormigón y cubiertas inclinadas de todo tipo, combinando el acceso por cuerda con los medios auxiliares que requiera cada cubierta. Reparamos la causa —no solo la mancha— para que el agua deje de entrar de forma definitiva.
Qué incluye la rehabilitación de un tejado
Partimos de una revisión del faldón para localizar el punto exacto de entrada de agua: tejas rotas, caballetes sueltos, limas, encuentros con chimeneas o petos y estado de la impermeabilización bajo teja. A partir de ahí definimos el alcance real de la reparación.
Reponemos y fijamos tejas, rehacemos caballetes y limas, sustituimos la impermeabilización bajo teja cuando es necesario y sellamos los encuentros críticos. En cubiertas muy deterioradas planteamos la renovación integral del faldón.
Ventajas de rehabilitación de tejados con nosotros
- Localización y reparación de goteras
- Sustitución de tejas y caballetes
- Reparación de limas y encuentros
- Impermeabilización bajo teja
- Revisión completa del faldón
- Garantía por escrito de la reparación
Cómo trabajamos
Contacto y visita
Nos cuentas qué necesitas y hacemos una visita técnica gratuita.
Presupuesto cerrado
Recibes un presupuesto detallado y cerrado, sin compromiso.
Ejecución segura
Ejecutamos el trabajo por cuerda con el mínimo impacto para el edificio.
Entrega y garantía
Revisamos el resultado contigo y respondemos con garantía por escrito.
Criterio técnico
Cada tipo de cubierta falla por un sitio distinto
El punto débil de un tejado depende del material con el que está resuelto. Una cubierta de teja árabe falla por desplazamiento de piezas, una de pizarra por corrosión de la fijación y una plana por acumulación de agua. Saber qué buscar en cada tipología acorta el diagnóstico y evita reparar donde no toca.
| Tipo de cubierta | Problema típico | Solución |
|---|---|---|
| Teja curva o árabe | Piezas desplazadas por viento y aves | Recibido puntual con mortero o ganchos |
| Teja mixta o de hormigón | Roturas por tránsito y peso puntual | Sustitución de piezas y refuerzo del solape |
| Cubierta plana o azotea | Encharcamiento por pendiente insuficiente | Recrecido de pendientes hacia sumideros |
| Pizarra | Fijaciones oxidadas y piezas caídas | Reclavado con ganchos de acero inoxidable |
| Fibrocemento | Placas fisuradas y muy frágiles | Diagnóstico de amianto antes de tocar nada |
| Faldón sobre madera | Rastreles y pares con pudrición | Sustitución del entramado y nueva base |
La pendiente manda sobre el material
Cada tipo de pieza admite una pendiente mínima distinta, que además varía con el solape ejecutado. Colocar teja curva en un faldón demasiado tendido provoca retornos de agua por capilaridad aunque las piezas estén perfectas.
Limahoyas y encuentros concentran los fallos
La mayoría de las goteras no nacen en el centro del faldón, sino en limahoyas, encuentros con chimeneas, petos y bordes de alero. Son los puntos donde el agua se acumula y donde el remate suele estar improvisado.
Cámara ventilada bajo teja
Un faldón sin ventilación acumula condensación en la cara inferior de la teja y en la base de apoyo, pudriendo rastreles de madera. Los remates de alero y cumbrera deben permitir la entrada y salida de aire.
Cubierta frágil: nunca pisar directamente
Fibrocemento, placas onduladas y claraboyas envejecidas no soportan el peso de una persona. El acceso exige pasarelas de reparto de cargas y sujeción a un punto de anclaje, aunque la intervención sea de cinco minutos.
El CTE DB-HS1 tabula para cubiertas inclinadas las pendientes admisibles, los solapes y la resolución de puntos singulares —aleros, limahoyas, encuentros y bordes—, que es donde se concentran las filtraciones. Si aparecen placas de fibrocemento, la intervención queda sujeta al RD 396/2006 y solo puede ejecutarla una empresa inscrita en el RERA.
Sin sorpresas
Cómo presupuestamos tu trabajo
El precio depende de la altura, la superficie y el estado del edificio. Por eso siempre partimos de una visita.
Visita técnica gratuita
Evaluamos el edificio sin coste y sin compromiso para conocer el alcance real del trabajo.
Presupuesto cerrado
Precio fijo por escrito antes de empezar. Sin sobrecostes ni sorpresas a mitad de obra.
Garantía por escrito
Respondemos del trabajo ejecutado con garantía documentada y factura.
Galería
Ejemplos de intervenciones en altura
Saneado de cornisas, sellado de grietas y pintura anticarbonatación en un edificio de viviendas, sin cortar la calle.
Línea de vida horizontal homologada UNE-EN 795 en la cubierta de una comunidad de vecinos.
Limpieza de cristales y muro cortina en un edificio de oficinas, por acceso por cuerda y sin interrumpir la actividad.
Tratamiento hidrófugo y sellado de juntas para frenar las filtraciones de una fachada expuesta al levante.
Pintado e impermeabilización de una medianera vista de gran altura tras el derribo del edificio colindante.
Sustitución de placas de fibrocemento con plan de trabajo aprobado y retirada por gestor de residuos autorizado.
Por qué importa
Una gotera nunca es solo una teja
Bajo una teja rota o desplazada suele haber un problema mayor: una lámina impermeabilizante envejecida, un rastrel podrido o una limahoya mal resuelta. Por eso reparar solo la teja visible es un parche que dura una temporada. La humedad que se filtra por la cubierta termina afectando a la estructura de madera del faldón, a los forjados y al aislamiento, encareciendo la reparación cuanto más se tarda.
Intervenir por acceso por cuerda en cubiertas inclinadas permite revisar el faldón entero, sustituir las piezas dañadas y reforzar la impermeabilización bajo teja sin montar andamio perimetral. En Málaga las lluvias torrenciales ocasionales ponen a prueba cubiertas que llevan años sin mantenimiento: una revisión antes del otoño evita sorpresas.
Nuestro compromiso
Cómo respondemos de cada trabajo
Sin letra pequeña: esto es lo que aplicamos en todas las intervenciones que hacemos en Málaga y la Costa del Sol.
Visita técnica gratuita
Subimos al edificio antes de presupuestar. Sin visita no hay diagnóstico fiable ni precio real.
Presupuesto cerrado por escrito
El precio se fija antes de empezar y se respeta. Sin partidas abiertas ni sobrecostes a mitad de obra.
Personal formado y EPIs homologados
Técnicos formados en trabajos verticales, con equipos de protección certificados y doble línea de seguridad.
Sin andamios ni ocupación de vía pública
El acceso por cuerda evita la licencia de ocupación, el alquiler del andamio y semanas de molestias al vecindario.
Garantía documentada y factura
Cada intervención se entrega con su garantía por escrito y su factura. Respondemos del trabajo ejecutado.
Plan de seguridad por escrito
Antes de empezar entregamos el plan de trabajo con los medios de acceso, los puntos de anclaje y la protección de la zona inferior.
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Reparamos y renovamos fachadas sin andamios mediante trabajos verticales.
Dónde trabajamos
Prestamos este servicio en toda la Costa del Sol
Trabajamos en Málaga capital —todos sus distritos y barrios, del Centro a Teatinos, El Palo, Pedregalejo, Churriana, Puerto de la Torre o Carretera de Cádiz— y nos desplazamos sin coste a toda la provincia y el litoral. Consulta la cobertura completa por municipio.
Dudas habituales
Preguntas frecuentes sobre rehabilitación de tejados
- Sí. Revisamos el faldón, los encuentros y las limas para localizar el punto real de entrada del agua, que casi nunca coincide con la mancha que aparece dentro de la vivienda.
- No siempre. Muchas goteras se resuelven reparando tejas, limas o encuentros concretos. Solo recomendamos la renovación integral cuando la cubierta está globalmente agotada.
- Sí. Combinamos el acceso por cuerda con los medios auxiliares adecuados para intervenir en faldones con fuerte pendiente o de difícil acceso.
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